家に住んだまま現金化できる

高齢者にとってこれからの人生において「健康」と「お金」は誰もが抱える問題です。数年先の生活費、病気になったときの治療費などを考えれば、手許に多くのお金を蓄えておきたいと考えています。今住んでいる「家」をどうするかと悩む人も少なくありません。そんな「お金」と「家」の悩みを解決できるサービスが「リースバック」です。

「リースバック」とは自宅を売却し資金を得るとともに、売却したあとの家を借りて住むことができます。「リースバック」は年齢や収入に制限がなく活用することができます。だから年金暮らしの生活や事業資金の調達、資産整理などに役立てることができます。

こんながある方はご相談ください

老後の資金が不足

自由に使えるお金が必要

まとまったお金が必要

事業資金に投資したい

リースバックの仕組み

1.不動産を売却し現金化

2.売却した不動産を借りて住む

GUIDASがリースバック物件を買取るメリット

GUIDASがリースバック
物件を買取るメリット

  1. 低リスクかつ安定利回りの収益物件である
  2. 相場より安く買取ることが可能である
  1. 低リスクかつ安定利回りの収益物件である
  2. 相場より安く買取ることが可能である

お客さまがリースバック物件として売るメリット

お客さまがリースバック
物件として売るメリット

  1. 住み慣れた家に住み続けられる
  2. 固定資産税を払わずに居住できる
  3. まとまったお金を現金化できる(一括払い)
  4. 住宅ローンが未完済でもOK
  5. 売却した家を買い戻すこともできる
  6. 相続での争いを解消できる手段である
  7. 競売が回避でき退去しなくてもいい
  8. 引越しが不要(手間も費用もかからない)
  1. 住み慣れた家に住み続けられる
  2. 固定資産税を払わずに居住できる
  3. まとまったお金を現金化できる(一括払い)
  4. 住宅ローンが未完済でもOK
  5. 売却した家を買い戻すこともできる
  6. 相続での争いを解消できる手段である
  7. 競売が回避でき退去しなくてもいい
  8. 引越しが不要(手間も費用もかからない)

お客さまがリースバック物件を売るデメリット

お客さまがリースバック
物件を売るデメリット

  1. 売却価格が相場より安くなる可能性がある
  2. 自宅の所有権が買主に移り資産を失う
  3. 自宅が賃貸住宅になるので家賃が発生する
  4. 家賃の支払が滞ると退去させられる
  5. 永久に住み続けられる保証がない
  1. 売却価格が相場より安くなる可能性あり
  2. 自宅の所有権が買主に移り資産を失う
  3. 自宅が賃貸住宅になるので家賃が発生する
  4. 家賃の支払が滞ると退去させられる
  5. 永久に住み続けられる保証がない

●リバースモーゲージという選択
「リバースモーゲージ」とは、シニア世代が自宅を活用して資金調達する方法をいいます。
土地、建物の所有権はそのままで自宅を担保にして資金を借りて、自宅に住みながら月々利息のみを支払う仕組みです。契約者が亡くなられたり、契約終了後に自宅を処分する形で借入元本を清算します。

まずはお気軽にお問い合わせください

家・不動産の買取、プロデュースなど、GUIDASに関するお問い合わせはこちらまでお気軽にお寄せください