このようなことでお困りではありませんか？
専門家が迅速対応／初回相談無料／仲介手数料不要／安心親切
専門家が迅速対応
初回相談無料
仲介手数料不要
安心親切
｢仲介｣と｢買取｣の違いは？
お客さまのご要望に合わせて｢仲介｣｢買取｣どちらでも対応いたします。
｢買取保証｣についてもお気軽にご相談ください！
- メリット
少しでも高く売れる可能性が広がる - デメリット
いつ売却できるかわからない、購入希望者のローン審査が通らないと売れない、
仲介手数料が必要、売れるまで内覧希望者の見学が続く、売却後も契約不適合の責任を負う
- メリット
下記の８つのメリットをご参照ください
- デメリット
仲介より売却価格が低くなる場合が多い
- メリット
売却できない不安を解消できる
- デメリット
売却まで時間を要することがある
GUIDASの
不動産買取の
8つのメリット
GUIDASの不動産買取の8つのメリット
１.スピーディに現金化が可能
お問合せ後素早く査定しご提案します。短時間で現金化が可能です。
２.ローン返済中でも相談可能
ローンの残債がある場合でも、売却や買取の打合せを承ります。
３.仲介手数料は０円です
直接買取りますので、売却時に仲介手数料がかかりません。
４.現状のまま買取します
売却する際には家財道具が残ったままの現況の状態で買取します。
５.専門家が親切に対応
売却に関する困りごとや税金・相続などに専門家が対応します。
６.プライバシーをお守りします
買取完了まで販売活動をせず、周囲の方に知られずに売却できます。
７.売却後の心配は不要です
売却後に瑕疵が発見されても責任を負っていただくことはありません。
８.「買取」の種類が選択できます
一般的な買取だけでなく｢買取保証｣や｢リースバック｣も検討できます。
不動産買取の流れ
売却についてよくあるご質問
調整用
A｜無料です。GUIDASでは不動産査定に一切料金はかかりません。
A｜可能です。ただし、売却完了時に住宅ローンの残債を一括返済する必要があります。
A｜大丈夫です。売却に関しては不動産会社によって査定価格が異なるケースがあります。
一般的に２〜３社に査定依頼するケースが多いようです。
A｜売却するか賃貸するかの判断は物件とお客さまの事情によって異なります。お気軽にご相談ください。
A｜可能です。既存(中古)住宅を売却する場合、多くのお客さまが居住しながら売却されます。
A｜可能です。売却と買取のメリットとデメリットを説明させていただきますので、ご自身でご判断ください。
A｜不要物を取りまとめていただければ、売主さまのご了承をいただき弊社が処分します。
A｜不動産会社が買取再販をする場合には、リフォームをすることが前提となります。
売却するだけならば現状有姿の方が売りやすくなります。
A｜買取物件をリフォームやリノベーションをして収益性を高めたり用途変更をして再販しますので、
幅広い不動産を買取らせていただきます。
A｜仲介による売却では仲介手数料がかかりますが、買取の場合は不要です。
売却時には売買契約時の印紙代や、住宅ローンの残債がある場合は抵当権抹消費用がかかります。
A｜買取できます。ただし、他者に専属専任媒介契約で売却を委託している場合、
その会社に仲介手数料を支払う必要があります。
A｜山林や法地・崖地・市街化調整区域の土地・接道義務を満たしていない土地・再建築不可物件を解体した土地など、
宅地として利用できない土地は買取が難しい場合があります。
まずはお気軽にご相談ください！
